Ciudad De México, 24 de marzo de 2026.- El senador Luis Donaldo Colosio Riojas presentó una iniciativa de reforma a la Ley General de Asentamientos Humanos, denominada ‘Plan Colosio’, con el objetivo de estructurar el desarrollo urbano necesario para aprovechar la inversión extranjera directa (IED) que llega al país mediante el nearshoring. La propuesta se basa en cuatro pilares: Vivienda Anticipada, Movilidad Eficiente, Sostenibilidad Coordinada y Corresponsabilidad Privada, buscando evitar que la llegada de industrias genere desequilibrios sociales en las regiones receptoras.
La iniciativa surge en un contexto donde México ha captado más de 40 mil millones de dólares en IED durante los primeros tres trimestres de 2025 y lo que va de 2026, concentrando el 70% del nearshoring en América Latina con más de 150 proyectos activos. Según los datos expuestos, Nuevo León absorbe el 28% de la demanda nacional, mientras que estados como Veracruz buscan posicionarse como polos industriales, siendo ya el tercer productor de acero del país.
Durante la Expo Acero Veracruz 2026, realizada del 23 al 25 de marzo en el puerto de Veracruz, autoridades estatales y representantes del sector privado destacaron la necesidad de infraestructura. Rocío Nahle García, gobernadora de Veracruz, y Ernesto Pérez Astorga, secretario de Desarrollo Económico y Portuario de la entidad, participaron en el evento que reunió a más de 160 empresas. Óscar Chahín Sanz, presidente de la Asociación de Industriales de la Siderurgia y el Acero de México (AIST México), subrayó la importancia de coordinar el crecimiento industrial con el desarrollo de comunidades.
El sector financiero también ha identificado la urgencia de financiar proyectos de infraestructura inmobiliaria para dar respuesta a la demanda habitacional de los trabajadores que migran hacia las zonas industriales. Federico Pizarro, director ejecutivo de Banca Inmobiliaria de Banco Multiva, señaló que el capital privado debe asumir un rol corresponsable en este ecosistema. Se advierte que México compite por estas inversiones con naciones como Vietnam, India y Malasia, las cuales exigen a los inversionistas planes de infraestructura social vinculados al desarrollo industrial.
El ‘Plan Colosio’ pretende establecer un marco legal que obligue a la planeación anticipada de vivienda y servicios antes de la instalación de grandes plantas manufactureras, evitando así la formación de asentamientos irregulares y la saturación de los sistemas de transporte. La propuesta legislativa busca equilibrar la balanza entre el crecimiento económico acelerado y la calidad de vida en las ciudades que están siendo transformadas por la relocalización de empresas.
